상가투자 비밀노트

민족 최대의 명절인 추석 연휴의 시작 입니다. 다들 고향으로 가고 계신 분들도 있을테고 이미 고향에 도착해서 가족들과 함께 맛있는 명절 음식을 만들고 계신분들도 있을텐데요 오늘 제가 포스팅 할 주제는 부동산 도서 "상가투자 비밀노트"에 대한 리뷰를 하도록 하겠습니다

.  요즈음 두번의 부동산 경매 도서에 관한 관한 리뷰를 했습니다. "싱글맘 부동산 경매로 홀로서기" "나는 월세받는 직장인이 되기로 했다" 입니다. 부동산 도서 "상가투자 비밀노트"는 이 두개의 도서와는 같은 듯 하면서도 다른 도서 인데요 차이점 이라면 먼저 부동산 경매와 매매라는 차이 입니다. 경매는 법정관리에 들어간 부동산에 입찰을 해서 최대 금액을 입찰한 사람이 낙찰을 받는 방법이고 매매는 개인과 개인간의 거래를 통해 부동산 명의를 양도하는 것 입니다. 두번째 차이점은 부동산 경매 도서가 아파트나 빌라 위주의 주거공간에 대한 경매 내용 이였다면 부동산 도서 "상가투자 비밀노트"는 부동산 상가의 경매 또는 매매에 관한 내용 입이다. 개개인별로 관심을 가지고 있는 분야가 주거용 아파트 또는 수익형 상가로 다를 수는 있고 또 두개의 부동산이 서로 상반되는 분야이지만 부동산으로 수익 얻는다 생각하고 또 부동산이라는 큰 틀에서 봤을때는 두개의 분야 다 알고 있는게 도움이 되시리라 생각이 됩니다.부동산 도서 "상가투자 비밀노트" 는 상가매매로 수익을 올리고 싶어하는 사람들은 꼭 한번 읽어보셔야 하는 도서입니다.  저자는 현재 다수의 상가를 보유 중이며 꼬마 빌딩1채를 소유고 있는 임대업자 입니다. 지금은 임대업으로 성공한 저자 이지만 처음부터 성공한 임대업자는 아니었습니다.월급 받는 직장인으로 시작해서 수많은 시행착오 끝에 현재의 위치에 오게 되었는데 책을 읽다보면 독자들도 노력한다면 저자 처럼 성공할수 있다. 라는 희망을 가지게 됩니다. 대략적인 책 내용을 살펴 보자면 상권분석의 요령, 신축 아파트 상가의 투자가치 미래에 상가들의 흥망성쇄의 예측 등 전채적인 부동산 상가에 대해 세밀하고 일목요연 하게 설명하고 있는데요 이중에서 상권 분석 요령에 대해 짧게 말씀 드리겠습니다. 상권의 형성 유무를 지도를 통해서 살펴보는 방법입니다.

 위 그림에서 보시는 바와 같이 붉은색이 진할수록 상가가 밀집 되어 있다고 보시면 됩니다. 반대로 노란색이 짙은곳은 주거단지가 밀집되어 있다고 보면되고요. 상가투자에 앞서 지적도를 통해 상권의 형성 유무를 알아보시는게 가장 기본이 아닌가 생각이 됩니다. 그리고 아파트 단지내의 상가는 해당 아파트의 세대수가 가장 중요하다 보시면 될것 같습니다. 그 외에도 위치적으로 중요한 것이 많지만 자세한 내용은 책을 읽어 보시는것을 권장 합니다. 지적도는 이렇게 포털사이트의 지도를 이용해서 보시면 되고 실질적인 위치는 임장을 다니셔서 현장 확인을 하면 됩니다.부동산 경매에 이어서 상가에 대한 관심이 생겨 여러모로 알아보던 중 접한 책입이다. 출간된 날짜도 2016년이기 때문에 상가투자에 대한 관심이 있으신 분들은 꼭 읽어보시기 바랍니다. 이해가 되지 않는 부분들이 많으니 여러번 읽어보시는것을 권장 합니다. 그리고 이 책은 부동산 도서가 난무하는 요즘 시대에 가장 정확하고도 예리한 설명을 한 책이 아닌가 하는 저 개인적인 생각을 가지고 있습니다. 읽으면 읽을수록 머리속이 복잡해지는 저 자신을 보며 이책에 대해서도 다시한번 생각하는 계기가 되었습니다.  이상 부동산 도서 "상가투자 비밀노트" 에 대한 리뷰를 마치도록 하겠습니다. 다음 포스팅은 부동산 도서가 아닌 다른 분야로 찾아 뵙도록 하겠습니다. 감사합니다.