나는 월세받는 직장인이 되기로 했다.

오늘은 지난번에 이야기했던부동산 경매 도서 중의 하나인 "나는 월세받는 직장인이 되기로 했다" 에 대해서 포스팅을 하도록 하겠습니다.동네 도서관에서 재테크 관련 도서를 찾다가 책 제목이 제가 원하는 삶에 대한 주제라 대출후 바로 정독을 시자하게 되었습니다. 초 저금리 시대인 요즘 은행 예금만으로는 만족할만한 수익을 올릴수 없다는 생각에 많은 사람들이 부동산 경매에 관심을 갖고 또 실제로 도전 해보고 있습니다.부동산 경매에 대한 인식이 많이 바뀌어 부동산 경매는 더이상 전문가들의 분야가 아닌 재테크 수단중의 하나로 생각한다는 것입니다. 은행 예금금리가 물가상승률보다 낮기 때문에 은행에 본인의 자산을 예금 하면 자산이 마이너스가 되는 아이러니 한 상황이 된것도 부동산 경매에 대한 사람들의 관심을 불러 일으키지 않았나 생각해봅니다.부동산 경매 도서"나는 월세받는 직장인이 되기로 했다"에서는 부동산 경매에 대한 접근법 그리고 11명의 실제 회원들의 생동감 넘치는 경험담으로 구성 되어 있습니다.​

나는 "월세받는 직장인이 되기로했다" 저자에 대해서 간단히 소개를 하자면 현재 회원수 62000명의 회원을 보유한 다음카페 북극성의 카페지기인 북극성주로 활동 하고 있습니다. 수많은 멘티를 두고 있으며 부동산 경매에관한 전문적인 강의도 진행하고 있습니다. 저도 이 카페 회원중 한사람인데 강의 커리큘럼이 상당히 알차고 또 체계적인것을 알수 있었습니다.
목차에 대해서 살펴 보자면
1. 평생가는 경매 재테크 기초 다지기
2. 소액으로 경매 재테크 시작하기
3. 초보를 넘어 진짜 투자자로 거듭나기 
4. 장기적 투자 전략 고민하기

총 4개의 큰 챕터로 나누어져 있으며 4개의 챕터안에 세부적인 소제목으로 분류되어 있습니다.
4개의 챕터중 2번 항목인 소액으로 경매 재테크 시작하기에 대해서 중점적으로 설명 드리겠습니다. 
처음 제목만 봤을때 저는 상당한 의문을 가졌습니다. 소액의 기준은 얼마인지 또 소액으로 거금을 들여야 하는 부동산을 어떻게 투자 할수 있는지에 대해서 말입니다.
책을 읽으며 꺼져있던 불이 켜진 것처럼 저의 머리속에 한줄기 빛이 지나가는 것을 느꼈습니다. 아-이렇게 소액으로 투자을 하는 구나! 하고요 그 방법은 바로 대출이였습니다. 대출에 인식이 좋지 않다는 것을 잘 알고 있습니다. 저 역시 이 책을 읽기 전 까지는 그랬으니깐요. 하지만 여기서 우리가 간과 하고 있는 것이 있습니다. 바로 대출도 자산이다. 라는 것 입니다예를 들어 8천 만원 짜리 오피스텔을 낙찰 받았다고 생각을 해본다면 8천만원에 대한 은행금리를 계산 합니다. 거기서 내가 월세 즉 임대를 놓는다고 가정 했을때 월 임대 수익이 내가 지불하고 있는 대출이자를 넘어 선다면 그 투자는 괜찮은 투자라 할 수 있습니다. 제가 방금 말씀드린 것은 전문용어로 무피투자라 하는데 이런 방식으로 소액으로 경매 투자가 가능 합니다. 
공실에 관한 리스크는 있지만 기회가 된다면 한 번 해볼만한 방법이라 생각 됩니다. 
그 외에도 많은 방법들을 책에서 소개 하고 있습니다.
개인 재성설계법이라던지 임장때 유의사항 등등 많은 정보들을 제공하고 있습니다. 

이전에 포스팅 했던 "싱글맘 부동산 경매" 보다는 좀 더 세밀한 부분과 실제 상황에대한 묘사가 잘 되어있다고 보시면 될것 같습니다. 
"싱글맘 부동산 경매"를 읽으시고 "나는 월세 받는 직장인이 되기로 했다"를 읽으시면 좀 더 이해가 빠르고 부동산 경매에 대한 습득이 빠를 거라 생각 됩니다.
감사 합니다. 이번 포스팅 부동산 경매 도서"나는 월세 받는 직장인이 되기로 했다"를 마치겠습니다.