티스토리 뷰

광주은행 한국주택금융공사 내집마련디딤돌대출은 주택도시기금과 한국주택금융공사로 이원화 된 주택금융 지원제도를 하나로 통합 운용하는 정책모기지 상품입니다. 상품특징으로는 주택도시기금과 한국주택금융공사로 이원화 된 주택금융 지원제도를 하나로 통합 운용하는정책모기지 상품입니다. 대출대상은 부부합산 연소득 6천만원 이하(생애최초 주택구입자는 7천만원 이하)입니다. 신청일 현재 민법상 성년인 세대주로 세대원 전원이 무주택(단독 세대주는 만30세 이상), 소유권이전 등기일로부터 3개월 이내 신청(구입용도 이외 대출 불가) 제외대상입니다. 법인, 미성년자, 여신비적격 고객, 전국은행연합회 신용정보관리규약에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제정보가 남아있는 고객 입니다. 신용정보 및 해제정보로는  연체, 대위변제대지급, 부도, 관련인 정보  금융질서문란정보, 공공정보  신용회복지원등록정보입니다. NICE신용평가정보() CB등급이 10등급인 고객은 소유권이전 등기일로부터 3개월 이내 신청(구입용도 이외 대출 불가)하셔야 합니다. 대상주택으로는 공부상(부동산 등기사항전부증명서) 주택입니다. , 주택가격 6억원 초과 주택제외, 주택면적 85(수도권 제외 읍·면 지역 100)초과 주택제외입니다. 대출한도은 최고 2억원입니다. 10만원 단위로 취급하고 주택 담보평가액의 최대 70% 범위 내입니다. 대출금리는 대출만기별, 소득수준별로 차등 적용입니다. 대출만기까지 고정 또는 5년단위 변동 우대금리(우대금리 적용결과 최종 대출금리가 2% 이하인 경우에는 2% 적용)입니다. 다자녀가구 0.5%p, 부부합산 연소득 2천만원 이하로서 생애최초 주택구입 고객 0.4%p, 다문화가구 · 장애인가구 · 생애최초 주택구입 고객 0.20%p, 본인 또는 배우자 명의의 청약저축 가입중인 경우 0.1~0.2%p 금리우대입니다. 가입기간이 1년 이상(3년 이상) 이고 12회차(36회차) 이상 납입한 경우 0.1%p(0.2%p), 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 납입 후 1(3) 이상 0.1%p(0.2%p)입니다. 



자세한 내용은 주택금융공사 홈페이지(www.hf.go.kr)를 참조하시기 바랍니다.대출기간은 10, 15, 20, 30년입니다. 상환방법은 매월 원리금균등분할상환, 원금균등(체감식)분할상환이고 거치기간(이자만 납부하는 기간)최대 1년 설정 가능합니다. 대출비용은 인지세는 채무자와 기금이 각각 50% 부담합니다. 근저당권 설정비용(국민주택채권 매입비용 제외)과 감정평가수수료는 기금이 부담.합니다. 다만, 가격정보 또는 분양가액을 적용할 수 있음에도 불구하고, 채무자가 감정평가 수수료를 부담하면 감정가액 우선 적용 가능합니다. 중도상환수수료는 징구하는데요 3년 이내에 조기(중도)상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수별로 1.2% 한도 내에서 부과합니다. 조기상환수수료=조기상환원금×ㅁ조기상환수수료율(1.2%) × [(3-대출경과일수)/3]입니다. 준비서류로는 등기부등본, 등기권리증, 인감증명서 1, 인감도장, 신분증, 주민등록등본 1, 가족관계증명서(미혼 또는 별도 세대의 경우), 소득금액증명서(근로소득원천징수영수증, 사업소득원천징수영수증, 연금증서등)입니다. 소득공제 요건 및 혜택입니다. 요건으로는 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주, 취득당시 기준시가 4억원 이하의 주택, 취득일로부터 3개월 이내 차입, 대출기간 15년 이상입니다. 혜택은 이자상환액에 대하여 연 500만원 한도로 소득공제됩니다. 이자를 고정금리 방식으로 지급하거나 원리금을 비거치식 분할상환방식으로 지급하는 경우 연 1,500만원 한도로 공제합니다. 소득공제의 기준 및 금액은 납세자의 상황 등에 따라 다르며, 향후 관련 법률의 변경에 따라 변경될 수 있습니다. 기타사항으로는 고객님의 신용상태 등 기금 및 은행이 정하고 있는 조건에 적합하지 않은 경우 대출이 제한될 수 있습니다. 기존주택을 처분하는 조건으로 실행된 대출의 경우 실행 후 3개월 이내에 기존주택 처분 및 주택처분일까지 주택담보대출을 상환하지 않는 경우 기한의 이익이 상실되고 대출금을 즉시 상환하셔야 합니다. 소득에 대한 대출거래약정서의 진술이 사실과 다른 것으로 확인되면 기한의 이익이 상실되고 대출금을 즉시 상환하셔야 합니다. 대출금의 상환 또는 이자납입이 지연될 경우 연체이율이 적용되며, 재산 및 신용상의 불이익을 받으실 수 있습니다. 기타 자세한 사항은 가까운 영업점 또는 고객센터(1588-3388)나 한국주택 금융공사(1688-8114)에 문의하시거나 상품설명서를 참고하시기 바랍니다.

댓글